[목차]
1.주택연금 가입조건
2.주택연금 가입방법
3.주택연금 단점 및 장점
4.주택연금 수령액 조회
주택연금 가입조건
주택연금에 가입하기 위해서는 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 부부합산 공시가격 9억원 이하 주택을 소유하고 있어야 합니다. 9억원 초과 2주택자의 경우 3년이내 1주택을 처분한다는 조건으로 가입이 가능합니다.
주택연금 대상이 되는 주택은 등기상 주택으로 되어 있는 주택, 아파트와 노인복지주택, 주거목적 오피스텔의 경우 가능합니다.
주택에는 본인 또는 배우자가 실제 거주하면서 주민등록 상 전입신고도 되어 있어야 합니다.
주택연금 많이 받는 팁!
주택연금을 많이 받기 위해서는 최신아파트를 담보로 연금을 받는 것이 좋습니다. 아래에서 본인 조건에 구매 할 수 있는 청약가능 아파트에 대한 정보를 확인하시고 도움 받으시기 바랍니다.
주택연금 가입방법
1.주택연금 가입절차
주택연금 가입절차는 6단계로 나누어 집니다.
①보증상담 및 신청 : 주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사를 방문하거나, 전화를 통해 상담을 받습니다. 아래링크를 통해 전화상담 예약이 가능하며, 예약 후 2일 안으로 담당자께서 안내전화를 주십니다.
②보증심사 : 한국주택금융공사에서 주택에 대해 심사를 진행합니다.
③보증약정/담보설정 : 보증승인이 나면 공사에 방문 후 보증약정 체결, 신청 주택에 대해 주택공사 1순위 근정당권을 설정합니다.
④보증서 발급 : 공사에서 온라인을 통해 보증서를 발급합니다.
⑤대출약정 : 대출을 원하는 금융기관에 방문하여 주택연금 대출약정을 체결합니다. 아래 사진은 주택연금 대출약정 가능 은행입니다.
⑥연금수령 : 원하는 날짜에 연금을 수령합니다.
2. 주택연금 신청서류
주택연금 신청을 위해 공통으로 준비해야할 서류는 주민등록 등본 2부, 전입세대 열람 1부 입니다. 나머지 서류들은 가입방식에 따라 구분됩니다.
주택연금 단점 및 장점
주택연금의 단점은 가입 후 주택 가격이 올라도 연금수령액에는 반영되지 않는다는 점입니다. 수령액은 계속 유지가 됩니다. 따라서 아파트 가격이 고점일 때 주택연금에 가입하는 것이 유리합니다.
주택연금의 장점은 거주권이 보장된다는 것입니다. 부부 중 한 명이 사망해도 연금액은 그대로 유지되면서 계속 해당 주택에 거주할 수 있습니다. 또한 부부사망 후 주택가격이 지급된 연금액 보다 많다면 나머지 금액에 대해 자녀에게 상속 할 수 있습니다.
주택연금 수령액 조회
주택연금 수령액은 가입자의 나이와 주택의 가격에 따라 결정됩니다. 자세한 금액은 아래링크를 통해 확인하시기 바랍니다.